Van Limburg Stirumstraat 55, Heerlen

Parkstad Makelaardij biedt u een verrassend ruime tussenwoning aan, gelegen aan de Van Limburg Stirumstraat 55 te Heerlen.

Deze woning beschikt over drie slaapkamers, een zolder, kelder, balkon, stenen berging en een praktische indeling. De woning is deels gemoderniseerd en biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak verder te verbeteren.

Kenmerken

Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 99 m²

Externe bergruimte (stenen schuur): ca. 14 m²

Bruto inhoud: ca. 372 m³

Aantal slaapkamers: 3

Balkon aanwezig

Kelder aanwezig

CV-ketel: huurtoestel

Houten kozijnen

Zolder geïsoleerd

Indeling Begane grond

Entree met hal, meterkast en toilet. Vanuit de hal toegang tot de ruime woonkamer met open verbinding naar de open keuken.
De keuken is praktisch ingericht en biedt directe toegang tot de achterzijde. Vanuit de woonkamer is er prettig daglicht en een goede leefruimte-indeling.

Eerste verdieping

Overloop met toegang tot drie slaapkamers, badkamer en wasruimte.

Slaapkamer 1: ca. 3.40 × 2.48 m

Slaapkamer 2: ca. 3.35 × 3.01 m

Slaapkamer 3: ca. 2.18 × 2.22 m, met toegang tot balkon en enkel glas

De badkamer is voorzien van een ligbad en wastafel.
Op de overloop bevindt zich een afgesloten wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger.

Tweede verdieping (zolder)

Ruime zolderverdieping, bereikbaar via vaste trap, voorzien van dakramen en isolatie. Deze verdieping is geschikt als bergzolder of multifunctionele ruimte.
Hier bevindt zich tevens de CV-installatie.

Kelder

Praktische kelderruimte, ideaal voor opslag.
Daarnaast is er op de begane grond een separaat toilet en een extra compact toilet/voorziening in de kelder.

Buitenruimte

Aan de achterzijde beschikt de woning over een stenen schuur, ideaal voor fietsen en opslag.
Het houtwerk aan de buitenzijde is recent geschilderd.

Bijzonderheden

Houten kozijnen

Slaapkamer met balkon en enkel glas

Zolder geïsoleerd

Wasruimte op de overloop

CV-ketel betreft een huurtoestel

Stenen berging

Woning biedt mogelijkheden voor modernisering

Disclaimer

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste).

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en is geheel vrijblijvend. Aangegeven maten zijn bij benadering. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Een eventueel bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Indien de CV-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel betreft, dient de koper de huurovereenkomst over te nemen.