Van Limburg Stirumstraat 55, Heerlen

Parkstad Makelaardij biedt u een verrassend ruime tussenwoning aan, gelegen aan de Van Limburg Stirumstraat 55 te Heerlen.

Deze woning beschikt over drie slaapkamers, een zolder, kelder, balkon, stenen berging en een praktische indeling. De woning is deels gemoderniseerd en biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak verder te verbeteren.

Characteristics

Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 99 m²

Externe bergruimte (stenen schuur): ca. 14 m²

Bruto inhoud: ca. 372 m³

Aantal slaapkamers: 3

Balcony available

Kelder aanwezig

CV-ketel: huurtoestel

Houten kozijnen

Zolder geïsoleerd

Indeling Begane grond

Entree met hal, meterkast en toilet. Vanuit de hal toegang tot de ruime woonkamer met open verbinding naar de open keuken.
De keuken is praktisch ingericht en biedt directe toegang tot de achterzijde. Vanuit de woonkamer is er prettig daglicht en een goede leefruimte-indeling.

First floor

Overloop met toegang tot drie slaapkamers, badkamer en wasruimte.

Slaapkamer 1: ca. 3.40 × 2.48 m

Slaapkamer 2: ca. 3.35 × 3.01 m

Slaapkamer 3: ca. 2.18 × 2.22 m, met toegang tot balkon en enkel glas

De badkamer is voorzien van een ligbad en wastafel.
Op de overloop bevindt zich een afgesloten wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger.

Second floor (attic)

Ruime zolderverdieping, bereikbaar via vaste trap, voorzien van dakramen en isolatie. Deze verdieping is geschikt als bergzolder of multifunctionele ruimte.
Hier bevindt zich tevens de CV-installatie.

Basement

Praktische kelderruimte, ideaal voor opslag.
Daarnaast is er op de begane grond een separaat toilet en een extra compact toilet/voorziening in de kelder.

Outdoor space

Aan de achterzijde beschikt de woning over een stenen schuur, ideaal voor fietsen en opslag.
Het houtwerk aan de buitenzijde is recent geschilderd.

Details

Houten kozijnen

Slaapkamer met balkon en enkel glas

Zolder geïsoleerd

Wasruimte op de overloop

CV-ketel betreft een huurtoestel

Stone storage

Woning biedt mogelijkheden voor modernisering

Disclaimer

The deposit/guarantee is 10% of the purchase price. The buyer must deposit this with the relevant notary within 2 weeks after the financing condition has lapsed.

To protect the interests of both buyer and seller, it is expressly stated that a purchase agreement regarding this immovable property only comes into effect after the buyer and seller have signed the purchase agreement (writing requirement).

All information provided by our office regarding real estate should be considered as an invitation to negotiate and is entirely non-binding. Indicated measurements are approximate. No rights can be derived from this information.

A map that may be attached is intended solely as a general indication/visualization. No rights can be derived from it. If the CV boiler and/or hot water supply is a rental unit, the buyer must take over the lease agreement.