Van Limburg Stirumstraat 55, Heerlen

Parkstad Makelaardij biedt u een verrassend ruime tussenwoning aan, gelegen aan de Van Limburg Stirumstraat 55 te Heerlen.

Deze woning beschikt over drie slaapkamers, een zolder, kelder, balkon, stenen berging en een praktische indeling. De woning is deels gemoderniseerd en biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak verder te verbeteren.

Eigenschaften

Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 99 m²

Externe bergruimte (stenen schuur): ca. 14 m²

Bruto inhoud: ca. 372 m³

Aantal slaapkamers: 3

Balkon vorhanden

Kelder aanwezig

CV-ketel: huurtoestel

Houten kozijnen

Zolder geïsoleerd

Indeling Begane grond

Entree met hal, meterkast en toilet. Vanuit de hal toegang tot de ruime woonkamer met open verbinding naar de open keuken.
De keuken is praktisch ingericht en biedt directe toegang tot de achterzijde. Vanuit de woonkamer is er prettig daglicht en een goede leefruimte-indeling.

Erste Etage

Overloop met toegang tot drie slaapkamers, badkamer en wasruimte.

Slaapkamer 1: ca. 3.40 × 2.48 m

Slaapkamer 2: ca. 3.35 × 3.01 m

Slaapkamer 3: ca. 2.18 × 2.22 m, met toegang tot balkon en enkel glas

De badkamer is voorzien van een ligbad en wastafel.
Op de overloop bevindt zich een afgesloten wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger.

Zweiter Stock (Dachgeschoss)

Ruime zolderverdieping, bereikbaar via vaste trap, voorzien van dakramen en isolatie. Deze verdieping is geschikt als bergzolder of multifunctionele ruimte.
Hier bevindt zich tevens de CV-installatie.

Keller

Praktische kelderruimte, ideaal voor opslag.
Daarnaast is er op de begane grond een separaat toilet en een extra compact toilet/voorziening in de kelder.

Außenraum

Aan de achterzijde beschikt de woning over een stenen schuur, ideaal voor fietsen en opslag.
Het houtwerk aan de buitenzijde is recent geschilderd.

Besonderheiten

Houten kozijnen

Slaapkamer met balkon en enkel glas

Zolder geïsoleerd

Wasruimte op de overloop

CV-ketel betreft een huurtoestel

Stenen berging

Woning biedt mogelijkheden voor modernisering

Haftungsausschluss

Die Sicherheitsleistung/Bankgarantie beträgt 10% des Kaufpreises. Der Käufer hat diese innerhalb von zwei Wochen nach dem Ablauf der Finanzierungsbedingung beim zuständigen Notar einzuzahlen.

Zum Schutz der Interessen sowohl des Käufers als des Verkäufers wird ausdrücklich festgestellt, dass eine Kaufvereinbarung in Bezug auf dieses Immobilienobjekt erst zustande kommt, nachdem sich Käufer und Verkäufer schriftlich über die Kaufvereinbarung geeinigt haben (Schriftformvorschrift).

Alle von uns Büro提供的信息到此为止不够完整，让我根据给定的荷兰文本提供一个符合要求的德语翻译：

Ein optional beigefügtes Plan ist ausschließlich als globale Anzeige/Visualisierung gedacht. Von diesem können keine Rechte abgeleitet werden. Falls die Heizkraftwerksrohre und/oder der Warmwasserzubringer Mietgeräte sind, muss der Käufer den Mietvertrag übernehmen.